Propiedad de 178 m² desarrollada en dos plantas, con acceso independiente desde la calle, en pleno barrio Cofico. Combina la amplitud y la privacidad de una casa con las ventajas de una unidad en propiedad horizontal. Se encuentra desocupada, con disponibilidad inmediata.<br><br><div>PLANTA ALTA — LA VIVIENDA</div><div>• 4 dormitorios: uno de ellos en suite, con placard, aire acondicionado y ventilador, con salida a balcón al frente. Otro dormitorio en suite, con placard, con ingreso independiente que da al contrafrente y con acceso a pequeña terraza. Los otros dos dormitorios con placard (uno de ellos con aire acondicionado y ventilador de techo).</div><div>• 4 baños completos: 1 baño completo en planta baja (junto a la cochera) y 3 baños completos en planta alta</div><div>• Amplio living comedor luminoso con salida a gran balcón al frente (puede comunicarse con cocina comedor)</div><div>• Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas con salida a gran balcón (puede comunicarse con living comedor)</div><div>• Lavadero separado con muebles de guardado</div><div><br></div><div>UN DIFERENCIAL POCO FRECUENTE: EL SEGUNDO ACCESO</div><div>Uno de los dormitorios en suite cuenta con un acceso independiente desde el exterior. Esto habilita para diferentes usos como consultorio, estudio profesional, oficina en casa.</div><div><br>PLANTA BAJA — COCHERA Y DEPENDENCIA</div><div>No es una cochera común. Se trata de un espacio propio, en planta baja, que incluye:</div><div>• Cochera cubierta con ingreso cómodo para dos vehículos</div><div>• Baño completo</div><div>• Cuarto adicional, apto como depósito, o dependencia</div><div>• Placard de guardado en el pasillo de acceso</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en muy buen estado y está lista para habitar: no requiere refacciones para mudarse. <br>Todas las aberturas son de madera con celosías y rejas.<br><br></div><div>El PH se ubica en zona residencial consolidada, tranquila y transitada, con varios comercios (bares, restaurantes, supermercado, etc.), transporte público a pocos metros y conexión directa con el centro. </div><div><br></div><div>Consultanos para agendar tu visita.<br><br></div><div>Laura Colautti Servicios Inmobiliarios</div><div>Laprida 11, Nueva Córdoba</div><div>CPI 7122</div><div><br></div>